賢くリフォーム。予算内で「性能」も「おしゃれ」も諦めない
「理想の家は欲しいけれど、新築は予算オーバー…」
「築30年以上の古い家、冬は寒くてデザインも古臭い…」
そんな悩みをお持ちの方へ。
大阪近辺で中古物件のリフォーム・リノベーションを手掛ける弊社が
築30年超の住まいを、新築さながらの「グレーを基調としたスタイリッシュな空間」へと蘇らせました。
単なる見た目の刷新だけでなく
断熱性能や防犯性といった「暮らしの質」を底上げする
コストパフォーマンスに優れたリフォームの全貌をご紹介します。
今回は長年社宅に住まれていたお客様。
子供さんの入学を機に、好きなエリアで中古物件を探しマーホームを購入。
立地を優先に探し、購入しましたが、その建屋は築３０年以上の木造２階建て。
内装のみならず、外装もかなりの......。
総予算（ご主人主導）、優先順位（奥様主導）で今回は進みました。
築30年を感じさせない「グレー×モダン」の外観・内観デザイン
やはり、最優先はリビング・ダイニングキッチン！
奥様の最優先は、広く明るい対面キッチン型リビング。
キッチンが主役なので、システムキッチン、カップボードを
ほぼ、全メーカーのショールームをご案内しました。
決まったのが
システムキッチンは、トクラスのコラージア
背面のカップボードは、クリナップのステディアを採用。
キッチン＆リビングダイニングのビフォーアフター
ビフォー
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アフター
ホワイトとグレーを基調にしたシンプルな空間でまとめました。
対面キッチンなので、お二人の子供さんを見ながらの家事をすることができます。
床：塩ビタイル サンゲツ IS-２０６３
天井・壁：サンゲツ SP-２５３１
ビフォー
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アフター
システムキッチン：トクラス コラージア 扉カラー：スムースモルタル
カップボード：クリナップ ステディア 扉カラー：トワレグレー
「二重窓」で叶える、1年中快適で安心な暮らし
窓は、断熱、遮音、防犯を考えて
リクシルのリプラス（カバー工法）にてリフォーム。
断熱性能がぐんと上り、
「先進的窓リノベ」や「子育てエコホーム支援事業（旧：子育てグリーン）」の補助金の活用で
ダブルでエコ！にお客様も大満足。
お風呂・洗面のビフォーアフター
あとの水廻りは、浴室、洗面脱衣室のリフォームです。
ビフォー
浴室サイズは１６１６
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アフター
ＬＩＸＩＬ システムバスルーム リデア１６１６を採用。
壁パネルはベース色をマットホワイト
アクセントパネルは、女の子が２人居るので、
フラワーシーンで暖かみのある、春の陽気を思わせるデザインに。
お風呂：LIXILリデアＭタイプ１６１６ アクセントパネル：フラワーシーン
ビフォー
浴室も、洗面も３０年前に建てられたままの状態で
壁、床の内装と洗面化粧台を入れ替えるだけで.....。
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アフター
洗面化粧台はタカラスタンダードのぴったりサイズ ＲＥＪＵＳＴを選択されました。
リビング同様、ホワイト＆グレーを基調にこちらの洗面脱衣室もコーディネートしました。
洗面台：タカラスタンダード：リジャスト 扉シリーズ：ディープグレー
家事動線の良いファミリークロークも設置
洗面脱室と洋室の間に２WAYのウォークインクローゼットも設置。
２４時間換気機能付きです。
階段、トイレのビフォーアフター
ビフォー
階段の内装仕上げも
ＬＤＫ、玄関ホールの床材と同じ、塩ビタイルを既設階段に上貼り。
各メーカーが出しているリフォーム階段を
塩ビタイルとノンスリップで仕上げました。
床：塩ビタイル サンゲツ IS-２０６３
天井・壁：サンゲツ SP-２５３１
ビフォー
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アフター
トイレは、見た目スッキリのリクシルＪフィット グレードＨ５を選択されました。
内装も外装も、奥様のご要望で、ホワイトとグレーが基調。
予算内でできることをご提案
今回は、お客様の総予算があり
その中で『何をするか？＝優先順位を決める！』で、再三、打ち合わせ。
ショールーム案内を行い、水廻り、設備は総入れ替え＋耐久性を考え
外装（外壁塗装、外構工事）は
腰壁は撤去＋下地＋仕上げだとコストアップになるので
今回は、腰壁を残し塗装仕上げ。
室内の床も既設フロアを下地として断熱強化した上で塩ビタイルの上貼りで
内装を仕上げをさせて頂きました。
外観の劇的ビフォーアフター
外観もグレーを基調としたモダンな外観に大変身！
ビフォー
門柱門扉のレンガ仕上げ、１００角タイル、外壁塗装のブラウン系は．．．．．ＮＧ！（笑）
こちらも予算の関係上、ベースはそのまま使い、左官で下地を起して、塗装仕上げ。
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アフター
外壁と合わせて、雰囲気がかなり変わったと思いますが、如何でしょう？
グレーを基調に、タイルも３００角仕様にすることで
レトロ（？）調から、シンプルモダンな感じに変わったと思いませんか？
タイル：名古屋モザイク SIC-R2070 ３００角
ビフォー
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アフター
築30年超とは思えない、モダンでおしゃれな外観を実現しました。
年明けから２ケ月掛けての戸建て内外装リフォーム。
今回は、ご予算的なこともあり、２階はクロスの貼り替えや畳新調程度で、
お施主様の全要望には応えられませんでしたが・・・。
お客様の引っ越し後の感想が
『旧居は部屋が寒い、洗面脱衣室が狭い、キッチンが狭くて暗く
家事動線が悪く、子育てしながらの家事が大変。
シャワーの水圧が絶望的！（笑）等々、たくさんの不便さを感じていたので
お引越しをして、実際に生活をしてみると、
明るい、温かい＋家事（動線）が圧倒的に楽＆スムーズ。
それに収納力もアップしたので、片付けも楽です。』と
喜んで頂けました。
また、２階のリフォームも数年後にはしたとのことでした。
ありがとうございました。
今回のリフォーム工事の間取り
予算先行型のご提案
弊社では、まずお客様のご予算を伺います。
その範囲内で、どこにこだわり、どこでコストを抑えるかの優先順位をご提案。
納得感のある家づくりをサポートしますので
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