60代からのリフォーム実例｜築40年超えの家を老後も安心の住まいへフルリノベーション

60代からのリフォームで、老後も快適に暮らせる住まいへ

今回は、60代の方に多いお悩みを解決した、築40年以上の戸建てリフォーム実例です。

ご依頼主は、築40年以上の戸建てにお住まいの80代ご夫婦と60代の娘さん。

２世代それぞれの「これからの暮らし」を見据え、内外装フルリフォームを行いました。

工期：　約2か月

築40年前後の住宅は、次のような特徴を持つものが多く、年齢を重ねるほど不便さやリスクが大きくなりがちです。

・６畳の部屋が主流で段差が多い

・トイレ、お風呂が日当たりが悪い、狭い、タイルベースの床、壁で寒い、汚れが取れにくい

・サッシもシングル硝子、雨戸も締まりにくい。夏熱く、冬寒い（底冷えがする）など

歳を重ねるごとにこうした不便さは増していき

段差でのつまずきや、寒暖差によるヒートショックのリスクは、60代・70代以降、決して他人事ではありません。

「これからの20年を安心して暮らせる家にしたい」というご要望から、今回はフルリフォームに踏み切っていただきました。

60代・高齢者に多い「階段の負担」をリフォームで解消した実例

まずは、図面で間取り変更を、ご覧ください。

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毎日の暮らしで最も負担になっていたのが、急勾配の階段でした。

毎日の洗濯物を2階ベランダに運ぶたびに

足腰・膝への負担が重くのしかかっていました。

トイレも階下にしかなく、深夜にトイレへ向かう際の転倒やヒートショックの不安も大きな悩みでした。

築40年越えの家、階段ビフォーアフター

ビフォー

一間(1800mm）で上がりきるストレート階段。

下りるのもかなりの急勾配感があり

手すりも途中までで危険でした。

↓

アフター

廻り階段に変更しました。

段数を増やすことで1段ごとの高さを低く抑えました。

１段の踏面も改装前は15センチ程度でしたが

改装後は23センチを確保しました。

階段・床材　Panasonic　ベリティス　グレージュヒッコーリ柄

1階LDKのリフォーム実例｜暗さを解消し広々空間へ

階段の次にお悩みだったのが、１階の居室の暗さでした。

LDK横の和室と洋室にはほとんど光が入らず日中でも薄暗い状態でした。

そこで間仕切り壁をできるだけ取り払い、広々としたLDKへ改装しました。

ビフォー

日中でも照明をつけないと暗いキッチン。

LDK横の和室は解体中の様子。

↓

アフター

旧和室側にキッチンを移動し、リビング側を見渡せる広々とした空間になりました。

システムキッチン　LIXIL 　シエラS　扉：クリエモカ　ワークトップ：人造大理石　ベーシックホワイト

対面カウンターも設置したので

忙しい朝や軽い食事はこのカウンターで

家族みんなが集まる時はテーブルで食事を楽しめます。

ご高齢のご家族が使いやすいよう、カウンターの高さは通常のテーブルと同じ約70cmに設定。

カウンターの壁面はパネル貼にしているので

食べ物の油や汁が飛んでもサッと拭き取れ清潔に保てます。

アイカ　タフウォールＳ　ＳＷＮ2531ZM　

カウンター材：LIXIL　ラシッサS　クリエモカ

キッチン周りの収納は大型の家電収納を備えた

ローカウンタータイプの収納を採用。

旧和室がキッチンになりました。

押入だった部分に小窓を設けたので、風通しもよくなりました。

幅2550mmの収納カウンターにより、家電・食器・食品ストックもすっきり収まります。

床：Panasonic　ベリティス　グレージュヒッコリー柄

巾木・窓枠：LIXIL　クリエモカ

壁・天井クロス：シンコール　SLP318

60代・80代でも安心の浴室・洗面リフォーム実例

水まわりも改装前より広く、ゆとりある空間に一新しました。

浴室のビフォーアフター

ビフォー

タイル貼りの在来浴室で、浴槽のまたぎが高く出入りに不安がありました。

タイル床・壁は冬場の冷えが厳しく、ヒートショックの危険もありました。

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アフター

1616サイズのシステムバスルームにしました。

LIXIL　システムバスルーム　リデア　＋　電気式浴室暖房乾燥機

アクセントパネル：HN642　ウッドグレインライト　

ベースパネル：LE301　マットホワイト

床：Y71　ベージュ　浴槽：NW1　ホワイト

ホワイトとベージュのアクセントパネルで爽やかかつ

暖かみのある空間になりました。

棚等はマグネットタイプを採用しているため

お好みの位置・高さに変更可能です。

洗面室のビフォーアフター

ビフォー

収納が少ない為、雑然としがちでした。

寒くて狭く、高齢の方には特につらい環境でした。

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アフター

ホワイトの洗面化粧台と

ミントグリーンのアクセントクロスで清潔感のある空間にしました。

LIXIL　ピアラ　扉：スタンダードタイプ　ホワイト　VP1

床：CF貼　リリカラ　LH-81543

アクセントクロス：サンゲツ　SP2583　

ベース壁クロス：シンコール　SLP318

収納もたっぷり確保し、日用品のストックやリネン類もたっぷり収納出来ます。

脱衣スペースも広く、脱衣用のベンチも設置も可能。

暖房乾燥機でヒートショックの心配もありません。

収納扉：LIXIL　ラシッサS　クリエモカ

洗面脱衣室の掃き出し窓には

洗面脱衣室の掃き出し窓にはルーバータイプのシャッター雨戸を設置し、道路側からの視線を遮りながら通風・採光を確保しました。

引戸を開けておけば、LDKとの風通しもよくなります。

トイレのバリアフリーリフォーム実例

階段下にあったトイレは旧浴室だった場所に移動。

間口1200mm×奥行1600mm程度を確保しているため

将来介護が必要になった場合にも安心です。

既存の便器が新しかったため、そのまま再利用しコストを抑えました。

手洗器：LIXIL　YL-A531タイプ　BW1　ピュアホワイト

棚手摺り（L型タイプ・紙巻器付）：LIXIL　NKF-3WU2/WA　ホワイト

床：CF貼　シンコール　E-1059　

壁：サンゲツ　SP2586

階段下の旧トイレスペースは収納に転用し、リビング用品や掃除道具の収納として活用いただいています。

2階のリフォーム実例｜収納とトイレの新設で夜間も安心

ビフォー

2階の居室も収納が少なく、雑多な印象になりがちでした。

↓

アフター

各部屋に大型収納を設置しました。

押入れの外に出ていた衣類やタンスの中身も、すべてクローゼットに収納できるようになりました。

二段収納の上段は、扉を中に押し込める「軸回し（じくまわし）」仕様を採用しました。

扉を開けたままでも邪魔にならず、お仏壇をすっきりと納めることができます。

普段は開け放して気軽にお参りでき、来客時にはサッと扉を閉めて隠せる便利な設計です。

収納扉：LIXIL　ラシッサS　クリエモカ

内　部：南海プライウッド　枕棚＋ハンガーパイプ

2階でもっとも日当たりの良いベランダ隣接スペースには、約6畳のフリースペースを新設。

冬は暖かく夏は風通しの良い空間なので

お孫さん・ひ孫さんが集まる際に遊べる部屋として活躍しています。

寝室のある2階にトイレを新設

ご家族が元気なうちは「階段の昇降も運動のうち」と、寝室は2階に。

とはいえ就寝中の夜間トイレは1階まで行くのが大変なため、2階にもトイレを新設しました。

寝室のすぐそばに設置したことで、深夜の移動も安全です。

ＬＩＸＩＬ　プレアスＬＳタイプを採用。

玄関まわりのバリアフリーリフォーム実例

外構は基礎が高く玄関の段差がきつい状態でしたが、将来車椅子になった場合でも玄関からの出入りができるよう、スロープと手すりを設置しました。

玄関ホールはガーデニングやＤＩＹの工具、道具も収納したいとのご要望に合わせ

壁面に収納力たっぷりの玄関収納を設置しました。

また、土間部分も広く取り、スロープ設置により車いす対応も出来る様にしています。

土間タイル：名古屋モザイク　シークロⅡ　SIC-R0030

築40年越えの家のリフォームには耐震補強

築40年以上の内外装・水まわり・間取り変更を伴う戸建てフルリフォームでは、築年数を考慮し、柱・筋交い・耐震金物などによる構造・耐震補強もあわせて実施しました。

また全ての窓をPG硝子のサッシに入れ替え、断熱性能も大幅にアップ。

リフォーム前とは段違いの温かさ・明るさ、そして雨戸の開け閉めのしやすさに、お客様にも大変喜んでいただけました。

省エネリフォームの補助金も活用でき、費用面でも大きなメリットになりました。

補助金については、お気軽にご相談ください。

工期は約２ケ月でしたが、施工中の家具、お荷物などの移動、保管も弊社で手配させて頂き

無事に完了・お引き渡しを終えました。

60代からのリフォームは、実例を見ながらお気軽にご相談ください

「そろそろ住まいをどうにかしたい」とお考えの60代・70代の方、そのご家族の方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

マンションだけではなく戸建てのリフォーム・外壁塗装・屋根工事・外構工事など

大阪・神戸エリアを中心に幅広く対応しています。